玻璃幕墙使用、检查、维护知识

发布时间:2024-05-15

一、使用注意事项

1.不得在玻璃幕墙上增加设计以外的任何荷载。

2.进行室内装修时,室内装修分格应与幕墙构件协调一致,不得破坏幕墙主要连接构件,不得与幕墙构件连接,并且与玻璃幕墙构件间留变形缝,用密封材料填缝。

3.不得在玻璃幕墙上设霓虹灯、招牌及广告。

4.幕墙周边不得放置腐蚀性的物质,以避免幕墙构件可能受到腐蚀。

5.窗帘盒不得固定在玻璃幕墙上,窗帘和室内软装饰物与玻璃之间距离不得小于50mm。 

6.不得拆除幕墙防撞击设施。

7.不得随意改变幕墙类型和分格。

8.隐框玻璃幕墙更换玻璃应采用固化期满的隐框玻璃饰面板组件更换,不得直接在玻璃幕墙上更换或在现场打结构胶。

9.不得随意在玻璃幕墙上添加遮阳设施。不得穿越玻璃面板设置金属管线。

10.不得随意拆改幕墙窗和增大开启角度。门窗开启应轻推轻拉,以防门窗变形损坏,开启扇要在规定的开启范围内开启,雨天或4级以上风力的天气情况下不宜使用开启窗;6级以上风力时,应全部关闭开启窗。

11.清洁房间时,不得用水冲洗,以免水流入防火隔断和保温层,使防火棉、保温棉失效。

12.在屋顶设置广告牌时,不得损伤幕墙防雷体系。

13.玻璃幕墙与玻璃肋之间,张拉索杆点式玻璃幕墙支承结构之间不得设置其他设施。

14.不得用硬物刻划或磨擦玻璃镀膜面层及金属构件涂漆(镀膜)表面,伤害其表面。

二、维护保养、检查维修注意事项

在对玻璃幕墙进行维护保养、检查维修中应符合下列安全规定;

1.不得在4级以上风力及雷电、大雨、雪天气进行幕墙外侧的检查、保养与维修工作; 

2.对玻璃幕进行检查、清洗、保养、维修时所采用的机具设备(清洗机、吊篮)使用前应进行检查,确保机具设备牢固、操作方便、安全可靠;

3.在玻璃幕墙的保养与维修工作中,凡属高处作业者,必须遵守现行国家标准《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80)的有关规定;

4.维护保养、检查维修中应注意对幕墙面板及结构进行必要的保护;

5.对建筑幕墙检查维修,应请具有幕墙施工资质的单位负责实施;检查中发现问题需要检测判定的,应请具有相应资质的权威机构进行检测判定;幕墙业主单位应提供幕墙竣工图纸和竣工资料;

6.幕墙玻璃发生爆裂后,业主或物业单位应立即通知幕墙原施工单位前来维修,并在第一时间做好下列工作:(1)在爆裂玻璃的下方采用警戒线设立人员禁行区,以免玻璃破碎坠落伤人;(2)如玻璃为中空玻璃,碎在里层,则应在室内将爆裂玻璃尽量清除,并贴上警示标志,防止室内人员碰擦而受伤;如碎在外层,则应要求幕墙维修单位尽早清除外层碎玻璃,清除作业时,应采取必要的措施,防止碎玻璃坠落而伤及其他设施;

7.调换幕墙玻璃等饰面板块时,操作人员应采取措施,严防幕墙构件、零件或维修工具高空坠落,同时在调换作业面的下方,应安排监管人员,严禁人员通行。

8.如维修作业面直接影响公共通行区域,业主应向有关主管部门申请,搭设防护天棚等必要的设施;

9.维修所采用的各种材料,应尽可能与原有材料相同,如采用不同的材料替换原有材料,应符合维修的设计要求;

10.维修如有动火作业,必须采取严格的防火措施,配备防火器材,电焊作业人员应具有焊工特殊工种操作证。

11.幕墙维修是一项配合性很强的工作,业主或物业单位应和幕墙维修单位、与维修相关的小业主或使用者预作沟通和早作准备,将各方的要求及时通知其他各方,尽可能减少维修给各方带来的不便,确保维修的顺利完成。